苏河湾中心（租售中）

• 项目地址： 静安区山西北路99号
• 竣工年限： 2022年4月30日
• 物业公司： 华润物业有限公司（业主自持）
• 地铁： 12号线;10号线;8号线;3号线;2号线;1号线;
• 站点： 天潼路

• 总层数： 主楼名义楼层45层
• 空调系统： VAV中央空调系统
• 空调开放时长： 周一-周8:00-18:30，周六8:00-12:00
• 电梯： 主楼：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部，货梯2部
• 车位数量： 1298个
• 层高： 4.5米、净高3米

• 租金单价： 0 - 0元/m²⋅ 天
• 物业费： 42元/平/月
• 空调费： 物业费含中央空调能耗费
• 停车费： 1600元/月（非固定）

Ø 内环中央活力区，与外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望 Ø 紧邻南北高架、北横通道等交通要塞，十分钟内可达火车站、人民广场、外滩 Ø 四轨交站环伺，四线路无缝连接城区、高铁与机场。 项目涵盖200米地标写字楼、万象天地、绿地公园，以及历史文化建筑慎余里、 天后宫为和高端住宅，是上海内环内少有的综合体开发项目。 Ø 高区可眺望江河汇流与 陆家嘴壮阔景观，尽揽 江河流动、天际开开阔 Ø 双向采光办公空间，10 个转角无柱空间，享最 优日照及景色 Ø 低区强调生态共生，观 光电梯直面4.2万方公园 绿肺和历史文化建筑 Ø 东西密柱结合建筑形式， Ø 创造无柱室内空间，进 深12-15米，提供高效办 公体验 Ø 预留可拆卸楼板，满足 灵活办公需求 塔楼不锈钢框架及立面 细节尊重苏河湾工业及 桥梁历史 幕墙选用喷砂材质，在 阳光下呈现出最佳效果， 使得塔楼外立面达成最 美观感 取得LEED铂金级预认证